Was Sie von einem Bausachverständigen erwarten können
Ein Baugutachter prüft die Bauausführung einer Immobilie – auch Baugutachter oder Baubetreuer genannt. Ihr Hauptzweck besteht darin, Bauherren und Hauskäufer vor unerwarteten Ãœberraschungen zu schützen. Durch die Bestandsaufnahme können sie deren Zustand ermitteln, Renovierungsempfehlungen aussprechen und Renovierungskosten abschätzen.
Ein Bausachverständiger beim Hausbau
Das Thema Hausbau: Warum lohnt sich die Begleitung vom Bausachverständiger? Wenn Sie ein Bauprojekt mit einem professionellen Sachverständigen beginnen, erhalten Sie eine ständige Qualitätskontrolle und hilfreiche Ratschläge. Hinzu kommt, dass Baumängel frühzeitig erkannt und notwendige Verbesserungen vorgenommen werden. Alternativ können Bausachverständige wie www.bausachverstaendigermuenchen.de fertiggestellte Objekte ebenfalls begutachten und Mängel identifizieren. Dieser wird in der Regel vom Bauherrn bezahlt. Der Sachverständige muss auch vom Bauherrn selbst beauftragt werden.
Zum Aufgabenfeld des Sachverständigen gehört unter Anderem:
Die Festsetzung von Fristen der Mängelbeseitigung und die gleichzeitige Überwachung.
Die Betreuung des Baus und die regelmäßige Besichtigung und Kontrolle der Baustelle und der Arbeiten.
Die Prüfung der Vertragsunterlagen und die dazugehörige Baubeschreibung.
Die Feststellung eventueller Schäden durch eine gezielte Suche.
Und die Begleitung beziehungsweise die selbstständige Bauabnahme.
Die Kosten für einen Bausachverständigen
Die Kosten eines Baugutachters lassen sich ohne konkrete Angaben nicht beziffern. Sie basieren auf der Zeit, die sie mit der Beratung oder Bewertung des Sachverständigen verbringen. Einige Anhaltspunkte zur Bestimmung des Preises wären:
Die Vertragsinhalte
Die Größe des Objektes
Der Umfang der Betreuung
Die Art der Dienstleistung des Sachverständigen
Die Länge der Anfahrten zum Objekt beziehungsweise zum Kunden
Die Seitenlänge des Gutachtens
Die Anzahl der Termine mit dem Kunden
Der Stundenlohn eines Bausachverständigen können von 200 Euro bis deutlich mehr betragen. Dies hat den Grund, dass die Gebühr auf der Grundlage ihrer Qualifikationen festgelegt wird. Vor der Einstellung des Sachverständigen sollte unbedingt eine formelle Vereinbarung getroffen werden. Die vorherige Festlegung der Kosten des Projekts verhindert dabei finanzielle Überraschungen.
Da viel Zeit und viele Termine sind mit der Bauüberwachung verbunden sind, sollten Bauherren für die Unterstützung eines Bausachverständigen mit 3000 bis 6000 Euro rechnen.
Wo Sie einen Bausachverständigen finden
Mit Hilfe von Branchenverzeichnissen und Google finden Sie ganz einfach einen Bausachverständigen in Ihrer Nähe.
Es ist auch eine gute Idee, Freunde und Bekannte zu fragen, die bereits Erfahrung mit dem Thema gemacht haben.
Eine gründliche Recherche, ob der Bausachverständige wirklich die erforderlichen Qualifikationen verfügt ist sehr wichtig, da die Berufsbezeichnung des Bausachverständigen gesetzlich nicht geschützt ist und sich jeder so nennen kann.
Das Lesen von Bewertungen ist ebenfalls immer eine gute Hilfe für einen ersten Eindruck seiner Arbeitsleitung.