Eine Frage, welche sich Bauherren beim Hausbau oder Hauskauf oft stellen ist, welche Kosten fallen bei einem Bausachverständigen an? Die Kosten für einen Baugutachter können pauschal nicht zu 100 Prozent festgelegt werden, da sie sich nach dem Arbeitsaufwand richten regional unterschiedlich sind. Die folgenden Angaben sind daher nur Richtpreise.
Die Baubegleitung bei einem Hausbau
Eine fachkundige Begleitung beim Hausbau ist mit mehr Aufwand und Terminen verbunden. Daher sollten bei der Berechnung der Baunebenkosten höhere Kosten eingeplant werden. Die Kosten für ein Einfamilienhaus liegen beispielsweise bei 3.000 bis 6.000 Euro.
Die Berechnung der Wohnfläche
Wenn der Preis eines Hauses nach Quadratmetern vermietet oder verkauft wird, hilft ein Bausachverständiger wie www.bausachverstaendigerleipzig.de bei der Berechnung der Wohnfläche. Dabei kostet das erste Zimmer 100 Euro und jedes weitere zwischen 10 bis 20 Euro.
Die Schimmelanalyse
Falls das Objekt einen Schimmelbefall hat, berechnet der Sachverständige bei einem normalen Schaden für Fotos, Anreise und eventuelle Schimmelproben zwischen 250 bis 350 Euro. Für jeden weiteren Bereich fallen zusätzliche Kosten von 50 Euro an. Ein schriftlicher Schimmelpilzbericht kostet ungefähr 250 Euro.
Die Energieberatung
Für das Auffinden der ersten Wärmebrücke muss mit Kosten von 100 bis 150 Euro gerechnet werden, für jede weitere Wärmebrücke sind 100 Euro einzuplanen. Eine komplette Energieberatung nach Bafa-Richtlinien kostet bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern zwischen 700 und 900 Euro. Eine Beantragung der energetischen Sanierung und das darin enthaltenen Gutachten ergibt eine Zusatzgebühr von 150 Euro. Bei einem Einfamilienhaus liegen die kosten für einen Energieausweis bei etwa 600 bis 700 Euro.
Die Beratung bei einem Hauskauf
Falls Sie sich dazu entscheiden ein Haus zu kaufen, begutachtet ein Baugutachter Ihre Immobilie und berät Sie zunächst mündlich. Bausachverständige geben hier oft Pauschalpreise für die verschiedenen Objekte an. Dabei liegt der Preis für ein Einfamilienhaus bei 400 Euro als Beratungsgebühr zuzüglich der Anfahrt.
Auf Wunsch stellt Ihnen der Sachverständige auch einen schriftlichen Bericht fertig. Hier liegen die Kosten bei etwa 40 Euro pro A4-Blatt oder 200 bis 300 Euro für den gesamten Bericht.
Gutachter-Kosten beim Hausbau sparen
Wenn Sie mit Hilfe eines Bauunternehmens Ihr Haus bauen, werden schriftliche Berichte nur für Behörden beziehungsweise behördliche Anträge und gerichtliche Beweise benötigt. Außerdem gibt es durch die Hilfe des Bauunternehmens weniger Zwischenabnahmen und nur einen Termin zur Gewährleistungsprüfung. Beides spart Ihnen sowohl viel Zeit als auch Geld.
Die gewünschten Leistungen sollten immer direkt im Vorfeld besprochen werden.
Die Kosten bei einem Hauskauf sparen
Eine Unterhaltung mit den neuen Nachbarn kann Aufschluss zum allgemeinen Zustand des Hauses geben. Außerdem sollte das gewünschte Objekt im Voraus sowohl ein mal morgens als auch abends besichtigt werden. Zu diesen Zeiten bekommen Sie den besten Eindruck von möglichen Geräuschen und Lärm. Vor der Hausbesichtigung sollten Sie dem Verkäufer mitteilen, dass Sie einen Baugutachter beauftragt haben. Wenn der Verkäufer damit nicht einverstanden ist, schauen Sie sich am besten nach einer anderen Immobilie um.